Para quando você voltar
Comece agora e volte com a casa garantida.
Seu imóvel no Brasil começa com uma conversa.
Em até 1 dia útil, um assessor Vega fala com você no seu fuso e em português.
PARA BRASILEIROS NOS EUA
Sua renda em dólar.
Seu imóvel no Brasil.
Consórcio imobiliário pela plataforma XP: sem juros, sem entrada e com um assessor Vega que atende no seu fuso, em português.
- 0% de juros
- Sem entrada
- Regulado pelo Bacen
- Atendimento no seu fuso
PRÓXIMO PASSO
Receba sua simulação
Um assessor Vega responde em até 1 dia útil, no seu fuso.
Se o formulário não aparecer, recarregue a página.
R$ 1,8 tri
sob custódia na plataforma XP
4,7 mi
clientes ativos no ecossistema XP
Bacen
consórcio regulado pelo Banco Central
Para o que você quer construir?
Para a sua família
Um imóvel para seus pais morarem ou para quem ficou no Brasil.
Para construir patrimônio
Parte da sua renda em dólar vira um ativo real no Brasil.
Veja como funcionaCOMO FUNCIONA
Um investimento coletivo, premiado todo mês, sem juros.
Você entra no grupo
Escolhe o valor da carta de crédito e o prazo. A parcela é o total dividido pelo prazo, mais a taxa de administração.
Paga mensalmente
Em reais, de onde você estiver. Sem juros: só a correção pelo INCC, que preserva o poder de compra.
É contemplado
Por sorteio mensal ou por lance. Com a carta de crédito, você compra o imóvel à vista.
Conclui o pagamento
Segue pagando as parcelas já com o imóvel em seu nome, com alienação fiduciária à administradora.
A contemplação ocorre por sorteio ou lance, sem data garantida. XP Consórcio, administrado pela CNP Consórcio, administradora autorizada pelo Banco Central.
ESTRATÉGIA
Contemplação não é só sorte.
Além do sorteio mensal, dá para antecipar a contemplação com um lance. E existe um lance que não pede dinheiro do seu bolso.
Sorteio
Todo mês, em assembleia, sem custo extra.
Lance livre
Você antecipa parcelas com recursos próprios.
Lance embutido
SEM DESEMBOLSOParte da própria carta de crédito vira o lance. Em troca, o crédito disponível para a compra fica menor.
Qual combinação faz sentido depende do grupo e do seu objetivo. É isso que o seu assessor Vega monta com você.
Quero entender minha estratégiaContemplação por lance não é garantida. Regras e limites de lance variam conforme o grupo.
POR QUE CONSÓRCIO
Pague o imóvel, não os juros.
Linha tracejada = valor do imóvel (100%)
JUROS
0%
Consórcio Vega
10–12% a.a.
Financiamento
ENTRADA
R$ 0
Consórcio Vega
20–30%
Financiamento
QUANDO VOCÊ RECEBE
Sorteio ou lance
Consórcio Vega
Imediato
Financiamento
| Critério | CONSÓRCIO VEGA | FINANCIAMENTO | À VISTA |
|---|---|---|---|
| Juros | 0% | 10–12% a.a. | Não se aplica |
| Entrada | Não exigida | 20–30% do imóvel | 100% do valor |
| Custo total final | ~118% do imóvel | ~220% em 30 anos | 100% |
| Recebimento | Sorteio ou lance | Imediato | Imediato |
| Capital exigido hoje | Apenas a parcela | Entrada + parcelas | Valor integral |
Se você precisa morar no imóvel agora, o financiamento pode fazer mais sentido. Se tem renda em dólar e horizonte de 3 a 5 anos, o consórcio costuma custar bem menos. Seu assessor faz essa conta com você.
Comparativo estimado com base em imóvel de R$ 600.000, prazo de 180 meses, taxa Selic de referência mai/2026.Valores em reais arredondados. Não é garantia de custo.
PATRIMÔNIO
Um imóvel pode ajudar a comprar o próximo.
Muita gente usa o consórcio para montar, aos poucos, uma carteira de imóveis para alugar no Brasil. A lógica é esta:
Contemplação
Você é contemplado na primeira cota e compra o imóvel à vista.
Locação
O imóvel é alugado e passa a gerar renda em reais.
Nova cota
O aluguel ajuda a pagar as parcelas de uma nova cota.
Carteira
A cada nova contemplação, a carteira cresce ao longo dos anos.
Ilustração do conceito. Contemplação, valor de aluguel e prazos não são garantidos e variam caso a caso.
Quero montar minha estratégiaFeito para quem mora nos EUA
No seu fuso, em português
Costa Leste, Central, Montanha ou Pacífico: o assessor se adapta ao seu horário.
Tudo pelo celular
Da simulação à contemplação, sem precisar viajar para o Brasil.
Regulado e seguro
Consórcio regulado pelo Banco Central (Lei 11.795/2008), oferecido pela XP e administrado pela CNP Consórcio.
Dúvidas frequentes
Consórcio é seguro? É regulamentado?
Sim. O consórcio é regulamentado pela Lei 11.795/2008 e fiscalizado pelo Banco Central do Brasil. O XP Consórcio é administrado pela CNP Consórcio, administradora autorizada pelo Bacen. Seu dinheiro é depositado em conta vinculada exclusiva ao grupo, separada do patrimônio da administradora.
Como pago morando nos EUA?
As parcelas são em reais e você paga de onde estiver, sem precisar vir ao Brasil. Para quem ganha em dólar, isso conta a favor: com o câmbio atual, cada parcela pesa menos na sua renda. O valor em dólar acompanha o câmbio do dia do pagamento. Seu assessor Vega mostra a forma de pagamento mais prática para o seu caso.
Quanto tempo até receber a carta de crédito?
A contemplação pode acontecer já no primeiro mês, por sorteio ou por lance (oferta antecipada de parcelas). Não é possível garantir um prazo, mas com uma estratégia de lance bem executada, um horizonte de 3 a 5 anos é uma expectativa conservadora. Seu assessor monta essa estratégia com você.
E se eu desistir? Perco tudo?
Não. Sua cota continua participando dos sorteios: se for sorteada, você recebe o que pagou ao fundo comum, corrigido, antes do fim do grupo; se não, recebe no encerramento. Taxa de administração e seguro não são devolvidos, e pode haver multa de até 20% sobre o valor, conforme o quanto já foi pago. Também é possível transferir a cota para outra pessoa.
Como funciona o imposto de renda?
Como você é não-residente fiscal no Brasil (ou está nessa transição), há especificidades. As parcelas pagas não são dedutíveis. A contemplação não gera fato gerador. A compra do imóvel via carta de crédito é declarada como aquisição. Nosso assessor te orienta junto a um contador parceiro especializado em expatriados, sem custo adicional na fase de planejamento.
Posso usar a carta para qualquer imóvel?
Sim, em todo território nacional, novo ou usado, residencial ou comercial. Inclusive para construção em terreno próprio, reforma, ou quitação de financiamento existente. A única exigência é avaliação prévia pela administradora.
Quero minha simulação